Casas de madera prefabricadas

¿Qué ventajas tienen las casas o cabañas prefabricadas de madera frente a las tradicionales?

Vivir en una casa de madera significa habitar en un ambiente muy diferente al de las casas tradicionales.

La madera permite que la casa regule de una manera natural tanto la humedad como la conservación del calor, de manera que se puede reducir significativamente el gasto en calefacción.

La madera maciza aísla aproximadamente 7 veces más que el ladrillo y también absorbe mejor los ruidos tanto exteriores como interiores, con lo que el ambiente es mucho más relajante y agradable. Además, las casas de madera son de fácil limpieza, con lo que también se gana tiempo de ocio.

Es evidente que la madera, al ser un material noble, ofrece grandes ventajas de habitabilidad y confort. Pero a la hora de construir una casa, el aspecto más importante es la materia prima. Para poder resistir el paso del tiempo la madera ha de ser dura y de crecimiento lento. Esto evitará que no se quiebre o que no sea atacada por xilófagos y hongos.

¿Cuánto tiempo duran las casas de madera prefabricadas?

Los fabricantes aseguran que si se siguen las instrucciones de conservación, las casas de madera tienen una duración similar a las construidas con ladrillo. En los países escandinavos, con mayor tradición en este tipo de casas, pueden verse pueblos enteros construidos en madera con varios siglos de antigüedad.

¿Cómo son la cimentación y los muros de sótano en estas casas?

En las casas de madera la cimentación es convencional aunque resulta más ligera que en la edificación tradicional debido a que soporta menores cargas. Generalmente está constituida por una zanja corrida de hormigón de una anchura que oscila entre los 20 y los 40 centímetros o bloque de hormigón vibrado, sobre los que se apoyan los muros. En caso de que existieran pilares aislados, éstos se apoyan sobre zapatas.

Los sótanos y semisótanos también se construyen de manera tradicional con muros de hormigón, de bloque o de ladrillo. En países con mayor tradición en la construcción de este tipo de casas, se llegan a colocar cimentaciones con estructura de madera y tableros contrachapados que reciben tratamientos en profundidad para una respuesta óptima.

¿Se puede elegir un diseño propio o hay que adaptarse a los preestablecidos por las empresas?

Sí. La mayoría de las empresas que realizan casas prefabricadas se adaptan a los gustos y necesidades de sus clientes, si bien disponen de unos catálogos estándar donde se recogen diseños ya establecidos. Hay que tener en cuenta que normalmente las casas de madera cuentan tan sólo con dos plantas pero también se puede añadir un sótano y semisótano. Además, hay que estudiar las características y el reglamento que rigen el suelo donde se construirá la casa para realizar el diseño.

¿Debe ser un terreno especial o se adapta a cualquier solar? ¿Cómo se financian?

Las casas de madera maciza se construyen en los mismos lugares que las casas tradicionales. Al construirse con Proyecto de Arquitecto, Licencia Municipal y poder inscribirse en el Registro de la Propiedad como viviendas normales, se pueden tramitar sin ninguna dificultad créditos hipotecarios, que por sus plazos, interés y fiscalidad, son los más recomendables. Podemos ayudarle a tramitar su Crédito Hipotecario.

¿Perjudica el sol a las casas de prefabricadas de madera?

No les perjudica siempre que estén protegidas de los rayos UVA con barnices o lasures adecuados. En todo caso, las casas de madera se han construido habitualmente en zonas de sol y altas temperaturas (Australia y EE.UU., por ejemplo)

¿Perjudica la humedad a las casas prefabricadas de madera?

La humedad ambiental o la lluvia no perjudican en absoluto a la madera. Cuando se construyen las casas se aísla la madera de la base de cemento (columnas, plataformas, etc…) mediante una tela asfáltica. Construcciones realizadas en Galicia, Asturias y Cantabria confirman una excelente respuesta de estas casas en climas húmedos.

¿Qué calefacción se recomienda en las casas prefabricadas de madera?

Los más adecuados son los radiadores eléctricos y chimeneas.

¿Qué tipo de mantenimiento requieren lasa casas prefabricadas de madera?

Dependería de los factores meteorológicos. Contra los rayos UVA solares.
Las casas de madera necesitan estar protegidas, es muy aconsejable que entre 3 y 6 años, dependiendo siempre del sol que reciba durante el año, al tratarse de maderas duras, resinosas se recomienda una primera mano de barniz siempre tiene que ser de poro abierto al agua y por ello muy fácil de aplicar.

Los barnices que se utilizan en la actualidad son de poro abierto, también llamados «Lasures» ó «barnices al agua». El barniz exterior de una casa tiene un comportamiento distinto en función de la radiación solar a la que esté sometida y del color que se aplique. La estructura interior está tratada con autoclave por lo que está completamente protegido.

Una casa de madera tiene un mantenimiento interior prácticamente inexistente, en su caso este mantenimiento se limita a los suelos y no es superior al que puede tener un parquet en una casa tradicional.
Utilizar siempre humidificadores para mantener la humedad ambiental, su salud se lo agradecerá.
Utilice poco agua para su limpieza.

¿Se pueden hipotecar las casas de madera?

Si, puesto que son viviendas, consideradas bienes inmuebles, además estas casas como otras disponen de planos de arquitecto y dirección facultativa, teniendo permiso de obra municipal, cedula de habitabilidad, pues se trata de autenticas viviendas.
Por todo ello se puede inscribir en el registro de la propiedad y poderse realizar la declaración de obra nueva.